Bất động sản Thuận An liệu có thật sự đáng giá?

Thuận An - điểm nóng bất động sản và trở thành trung tâm hành chính mới của Bình Dương

Theo Nghị quyết, thành phố mới Thuận An được thành lập trên cơ sở 83,71 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 550.213 người ( tính tới tháng 8 năm 2020 ). Thành phố Thuận An tiếp giáp thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Tân Uyên và TPHCM. Sau khi thành lập, thành phố Thuận An sẽ có 10 đơn vị hành chính bao gồm các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.

Với lợi thế của vị trí địa lý của thành phố Thuận An được xem là nơi có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiếp giáp với hai địa phương lớn là Đồng Nai và TPHCM. Hai địa phương này tập trung phần lớn các khu công nghiệp lớn ở khu vực phía nam, đây  được xem là cửa ngõ trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương.

Thực tế, sau nhiều năm hình thành và phát triển, Thuận An đã chuyển mình mạnh mẽ, tạo nên sức bật mới xứng đáng là một trung tâm tài chính mới của tỉnh Bình Dương. Hiện nay thành phố Thuận An cũng được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây được coi là đô thị vệ tinh của TPHCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai để có thể kết nối với TP. Hồ Chí Minh thuận tiện hơn.

Đáng nói nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông: xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An; đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TPHCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An. Dự kiến đến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TPHCM.

Bên cạnh những thuận lợi trước những dự án giao thông tầm cỡ, thị trường bất động sản nơi đây còn được hỗ trợ lớn từ sự phát triển của các khu công nghiệp như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng... đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Đây là những điểm sáng để thị trường bất động sản Thuận An không ngừng gia tăng giá trị.

Bất động sản dậy sóng

Theo bảng giá đất vừa được UBND tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 - 2024 thì giá đất trên địa bàn tỉnh này đã tăng từ khoảng 5 - 30%. Tuy nhiên, theo khảo sát, thực tế giá thị trường nhà đất trên địa bàn thành phố Thuận An còn tăng cao hơn. Có nơi tăng đến 50% sau khi thành lập thành phố mới Thuận An được cơ quan chức năng thông qua. Nắm bắt thời cơ, các doanh nghiệp bất động sản cũng đua nhau đổ về đầu tư. Đặc biệt hầu hết các “ông” lớn trong làng bất động sản như: Tập đoàn Tecco, DCT Group, Tập đoàn Đất Xanh... đều có mặt nơi đây.

Thị trường bất động sản Thuận An trở nên sôi động sau thông tin lên thành phố

Nếu như trước đây giá đất nền của các dự án tại khu vực này chỉ trên dưới khoảng một 1 tỷ đồng thì nay hầu hết ở mức giá trên dưới 1,5 tỷ đến 2.5 tỷ đồng. Đặc biệt các dự án ở vị trí đắc địa vừa ra mắt thị trường lập tức được các nhà đầu tư săn tìm. Điền hình dự án QUEEN HOME AN PHÚ ở vị trí “đất vàng” ngay mặt tiền ĐT 743 cạnh vòng xoay An Phú thuộc phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Thông tin dự án vừa được công bố ra thị trường lập tức đã được các nhà đầu tư tìm hiểu về dự án này. Dự án có diện tích 34.668.3 m2 và được phê duyệt 1/500 của UBND và được cấp sổ hồng riêng từng nền. Dự án được đầu tư đầy đủ các hạng mục tiện ích nội khu như: Công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu tập thể dục thể thao, sân chơi cho trẻ em... và được dịnh hướng trở thành khu dân cư tương lai của tỉnh Bình Dương.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, tính đến nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có khoảng 400 dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó riêng Thuận An chiếm khoảng trên dưới 100 dự án.

Theo các chuyên gia kinh tế, khoảng một năm gần đây, thị trường nhà ở TPHCM đang bị đẩy lên quá cao khiến các nhà đầu tư đang dần rời bỏ thị trường nơi đây để tìm đến các thị trường mới. Trong đó, Bình Dương đang có lợi thế lớn nhất, vừa được xem là đô thị vệ tinh của TPHCM, vừa có hạ tầng phát triển đồng bộ lại có các đô thị chuẩn bị lên thành phố. Thị trường bất động sản tại Thuận An giờ đây chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Điểm đến này hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị cao tài chính và an cư cao nhất cho khách hàng.