Nhà đất Dĩ An, Thuận An nóng cả giá và giao dịch

Thời gian gần đây, giao dịch nhà đất tại thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An diễn biến nhộn nhịp, giá nhà đất tăng mạnh với nhu cầu đầu tư lớn.

Trong 8 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An chứng kiến nhu cầu mua bán tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP.HCM. Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%. Trong đó Dĩ An và Thuận An là hai khu vực chiếm hơn 70% lượng tin rao bán dự án và nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương. Riêng tháng 7 và tháng 8 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản tại hai địa phương này tăng thêm từ 14-16% mỗi tháng. Đất nền dự án, nhà thấp tầng và chung cư vẫn là sản phẩm có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất.

Nhu cầu giao dịch gia tăng khiến giá nhà đất tất cả các phân khúc tại hai thị trường này cũng không ngừng biến động. Cụ thể, giá đất tại các dự án KDC ở thị xã Dĩ An tăng gấp 3 lần so với cách đây 3 năm. Khu vực Đông Hòa, nhà phố dự án từ 20 triệu/m2 năm 2018 tăng vọt lên 40-45 triệu/m2, nhà thô từ 16 triệu/m2 lên 33-36 triệu/m2. Đất nền, đất thổ cư dự án Phương Đông Hiệp chạm mức 34-36 triệu/m2. Thị xã Thuận An xuất hiện mức giá nhà thấp tầng từ 70-85 triệu/m2.

Giá căn hộ tăng từ mức 13-15 triệu/m2 năm 2017 lên 26-35 triệu/m2. Giá nhà liền thổ tại hai thị xã này cũng tăng gần 30-50% so với năm trước. Trong đó giá tăng mạnh nhất là khu vực quanh ngã tư 550 và khu vực quanh dự án Vincom Plaza thuộc Dĩ An. Đầu năm 2018 giá đất quanh tuyến DT 743 trong bán kính 500m cách ngã tư 550 có giá chào bán tầm 30 triệu/m2, hiện đang lên mức 45-60 triệu/m2. 

Giá đất thổ cư quanh khu vực trung tâm hành chính Dĩ An từ mức 23-27 triệu/m2 đầu năm 2017 tăng lên 55-90 triệu/m2. Đất thổ cư phường Tân Bình, TX. Dĩ An, từ 14-16 triệu/m2 tăng lên 22 triệu/m2. 

Với phân khúc đất nền, không chỉ tăng giá, giao dịch đất nền sơ cấp khu vực này cũng sôi động hơn do nguồn cung ngày càng hạn chế. Trong khi lượng nguồn cung căn hộ đạt hơn 24.000 căn, nhà liền thổ tại đây chỉ có hơn 4.500 căn. Tính từ đầu năm đến nay, Dĩ An, Thuận An có thêm khoảng 5-6 dự án nhà gắn với đất, quy mô chỉ tầm 45-100 sản phẩm, như Louis Resident, Lộc Phát Residence, Stown Geteway, Canary Height… Các dự án này đều có giao dịch tăng mạnh với giá chênh từ 10-15% so với đầu năm. Trong đó, dự án Louis Resident với các sản phẩm nhà phố xây sẵn giá từ 3,3 tỷ/căn hiện đang có tỷ lệ khách quan tâm đặt mua trước rất cao.

Lý giải về sức nóng nhà đất Bình Dương, bà Trang Bùi, Giám đốc bộ phận nghiên cứu JLL Việt Nam cho rằng, khu vực Dĩ An, Thuận An có lợi thế liền kề TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, lại đang có đề án lên thành phố trực thuộc tỉnh nên được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, việc khởi công các tuyến giao thông lớn như cầu vượt 6 làn đường tại ngã tư 550, cải tạo nút giao thông Sóng Thần, mở rộng lộ giới tuyến quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, vành đai 3 tuyến Metro Dĩ An - Tân Uyên, Metro Bến Thành - Suối Tiên - Dĩ An... giúp giảm áp lực giao thông lên các tuyến đường hiện hữu, cải thiện chi phí vận chuyển hàng hóa để tăng tính kết nối và tính cạnh tranh trên thị trường quốc tế. Nhờ đó, kinh tế Bình Dương có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn, cư dân cũng dễ dàng hơn khi di chuyển đến các khu vực lân cận, đặc biệt là TP.HCM.

Nhu cầu nhà ở lớn và bức thiết cũng là nguyên nhân khiến thị trường Bình Dương nóng sốt. Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 - 50.000 lao động, lượng  chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng đầy tiềm năng cho phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp tại Bình Dương.

Dự án Queen Home An Phú - Dự án " hot " nhất tại thành phố Thuận An

Trước bối cảnh dịch Covid-19 diễn ra trong thời gian dài đã có những ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình kinh tế chung và ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình tài chính của đại đa số khách hàng. Song nhiều nhà đầu tư, nhất là những người có tiềm lực tài chính thì vẫn chọn bất động sản làm kênh đầu tư trong dài hạn.

Tại Bình Dương, đối với các khách hàng cao cấp, họ cân nhắc rất nhiều khi quyết định. Riêng lượng người mua có nhu cầu ở thực nhìn chung không suy giảm do nhu cầu nhà ở vẫn là một nhu cầu rất lớn. Phân khúc đất nền và nhà gắn liền với đất thường được lựa chọn để đầu tư, các sản phẩm có giá bán dưới 2 tỷ luôn được đông đảo khách hàng đón nhận.

Đáp ứng xu hướng thị trường, công ty Địa Ốc Hoa Sen đã phân phối chính thức dự án Queen Home An Phú tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Thuận An.

Vì sao nên đầu tư vào Queen Home An Phú?

1. Queen Home An Phú vị trí tiềm năng tăng giá cao

Vị trí dự án Queen Home An Phú nằm trên mặt tiền đường rộng 32m của Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, mang đến giá trị khai thác lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

2. Queen Home An Phú pháp lý hoàn chỉnh

Dự án sở hữu đầy đủ các yếu tố pháp lý hoàn chỉnh, cùng với lộ trình pháp lý minh bạch được phát triển bởi chủ đầu tư Núi Hồng Group, đơn vị phân phối Địa Ốc Hoa Sen có uy tín và thương hiệu trên thị trường bất động sản.

3. Queen Home An Phú hạ tầng hoàn thiện

Dự án được quy hoạch chỉnh chu, hạ tầng hoàn thiện, thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại mang tính thẩm mỹ cao và môi trường sống xanh, không khói bụi ô nhiễm.

4. Queen Home An Phú giá bán hấp dẫn

Trong khi thị trường đang khát nguồn cung bất động sản thương mại, Queen Home An Phú số lượng sản phẩm hữu hạn chỉ 250 căn nhà phố hiện đại, chính là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang mong muốn sở hữu bất động sản để ở, đầu tư kinh doanh. Các sản phẩm đa dạng diện tích từ 60 – 133 m2 cùng mức giá bán hấp dẫn, thanh toán linh hoạt chia nhỏ trong 12 tháng. Theo đó, chỉ 580 triệu đồng ban đầu, bạn đã sở hữu ngay cho mình một nền đất thổ cư 100%.

Thông tin thêm dự án Queen Home An Phú : https://diaochoasen.com/queen-home-an-phu

 

 

Các dự án khác

Bàu Bàng có thực sự tiềm năng để đầu tư bất động sản

Bàu Bàng có thực sự tiềm năng để đầu tư bất động sản

Tổng quan về huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

Chi tiết
Dân số Thuận An ngày càng đông, giá bất động sản tăng mạnh

Dân số Thuận An ngày càng đông, giá bất động sản tăng mạnh

Bình Dương là địa phương có nhiều thành phố nhất miền Nam với: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Trong đó, Thuận An là thành phố sở hữu dân số đông nhất tỉnh (hơn 600.000 người), gấp rưỡi dân số của Thủ Dầu Một và Dĩ An. Đặc biệt, Thuận An là địa phương sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ tốt nhất của Bình Dương cũng như khu vực đô thị vệ tinh TP.HCM với: 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ và các khu công nghiệp quốc tế đầu tiên của Việt Nam. Đây cũng là thành phố duy nhất tại Bình Dương chuyển mình từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ của tỉnh, theo đề án quy hoạch, xây dựng đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương.

Chi tiết
Lợi thế khi đầu tư bất động sản Bàu Bàng

Lợi thế khi đầu tư bất động sản Bàu Bàng

Lợi thế đầu tư bất động sản tại khu đô thị, công nghiệp Bàu Bàng

Chi tiết
Có tiền nhàn rỗi nên đầu tư bất động sản ngay bây giờ

Có tiền nhàn rỗi nên đầu tư bất động sản ngay bây giờ

Có tiền nhàn rỗi, nên đầu tư bất động sản ngay lúc này

Chi tiết
Cơ hội và thách thức khi đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương

Cơ hội và thách thức khi đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương

Cơ hội và thách thức khi đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương Sự thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, mức giá lập "đỉnh" tại TP.HCM trong năm qua đã khiến làm sóng đầu tư đất nền dạt về vùng ven - cụ thể là Bình Dương.

Chi tiết
Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng cuối năm 2020

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng cuối năm 2020

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng Nửa cuối năm 2020, bất động sản Bàu Bàng đang nổi lên như một điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư tại Bình Dương.

Chi tiết
Bất động sản Bình Dương sôi động cuối năm 2020

Bất động sản Bình Dương sôi động cuối năm 2020

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn trong khi nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm. Báo cáo của DKRA Việt Nam cho biết, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại tỉnh lớn nhất của doanh nghiệp địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn chế nguồn cung của TP HCM khiến thị trường các tỉnh giáp ranh thêm sôi động, trong đó có Bình Dương. Bên cạnh phân khúc đất nền, thị trường Bình Dương còn xuất hiện nhiều dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự... quy mô lớn.

Chi tiết
Zalo